一般转店铺要注意什么（店铺需要注意哪些事项）

无论是找店，还是转让店面，都是一个费心劳神的活，过程很复杂，这是因为供需双方的预期很难同频。铺专家以良好的口碑，通过找店资源的积累（找店免费），帮助供需双方实现资源的精准对接，让成交过程变得轻而易举！后期店铺转出速度so快！

有门市经营就有店铺转让

店铺转让确实是一门;技术活;

经常有客户来问我们：

我这个店面该转多少钱呢？

是不是太高了或太低了？

关于转让费定价方面

很多店主没有拿定主意，往往定位不准

太高把意向客户吓走了，太低又吃亏

今天铺专家就为大家解惑：

（此处应有掌声）

（转发这个杨超越，店铺出手杠杠的）

1、合理折算转让费

根据市值折价计算：如果店铺经营了一段时间，比如一、两年，现在要转让不知道转让费报多少合适，一般根据店铺投资情况和市场价值情况来折合价格60-90%左右，当然也要看看里面含有租金，押金等没有。如果含有押金和租金，在折价计算后，还要将这些费用加进去一起计算，视具体情况而定。在报价时，尽量先模糊报价，报零不报整。第一次先别降价，在交谈过程中尽量体现店铺的优势，确定对方有诚意可以适当降价，若是着急的话就灵活把握尽快出手。

评估店铺转让费

也可以按每年递减10-20%左右来折算

2、充分介绍店铺优势

想快速吸引求租客的关注，就要保证提交的店铺信息真实、客观，充分了解、分析自己店铺的优势和卖点、并推荐给买主：黄金地段、人气旺盛、客流量大、停车方便、客源稳定 z好让买主过来亲身体会一下，让买主知道有利可图。

要充分了解店铺在买主心目中所处的位置，例如找店客户看上店铺的哪些优势，把优势反复跟客户讲。再通过和其它店的一些对比，让买家更倾慕于你的店，如若处于劣势，要拿自己的优势去比其它店的不足。

3、委婉回复转店原因

一般买主都会问到转店的原因，在回答这类问题时就可用到一些小技巧。到另外的地方发展、转行、家里有事等主观因素是首选，千万不要说因经营不善而转店。

4、集中邀约面谈

在铺专家发布广告信息后也有一些人联系，要怎么邀约面谈呢？如若要转一个理想的高价位，铺专家的专属客服会先跟推荐客户沟通，筛选一下，质量把关，再约定一个时间段内集中面谈，这样自然就能对比出一个满意的价格。有针对性的做好营销工作，让找店客户知道您的店很q手，一旦错过、后悔莫及，促使他尽快下决定，促成尽快合作，也利于价格的把握。

5、营业中转让

求租客户在挑选店铺的时候都会选择生意火爆、人流量大的地段。对于一些开餐饮店的老板来说，开起门转让有稳定的客源。这样才会转一个好的价格，也不至于会被客户压价。铺专家客服在服务客户中遇到不少有些找店客户偷偷过去看店的然后不跟商家联系，这个时候就缺少一个中间引导人，所以转店过程中第三方的谈判是不可缺少的。

在琳琅满目的众多转店服务公司之中，铺专家专注提供快速转店、专业找店全流程店铺经营服务。经过多年的发展形成特色的网络宣传推广+客服人工服务+跟进撮合促成的综合服务方式；铺专家已成为店铺转让行业知名平台，拥有全、新、及时的转店找店信息和巨大的访问量。

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